在半山開啟第二人生

2021年04月30日


  
放眼全球,不少高端項目都定址于半山,從阿爾卑斯山再到美國洛杉磯的比佛利山莊,在世界富豪、名流的眼中,唯有“半山”才足以承載“全世界最尊貴的住宅區”。而中國古語也有云:“富甲半山”、“山旺人丁水旺財”、“山主貴,水主財”。然而,城市開發令本已珍貴的半山資源愈發稀貴。
  與那些專注城市開發的企業不同的是,金杯半山集團的聲名鵲起不是因為城市,而是因為一座半山大城。集團早在14年前就于峨眉、瓦屋兩大名山之間,構建一個規劃面積達13.5平方公里的超級康養IP——中國·眉山七里坪國際旅游度假區。如今,眉山七里坪每年不僅要迎接多達160萬人次的康養人群,更已是中國康養文旅行業的龍頭項目。
做康養,要耐得住寂寞才有“詩和遠方”
  在大多數業內人士看來,康養文旅園區相較城市地產有投資金額大、周期長、見效慢等特點,金杯半山集團早期放棄快速的規?;瘮U張轉而“慢工出細活”,需要相當大的決心。
  
康養文旅項目前期要把所有的配套和基礎設施打造好,讓這個地方能夠游得起來、住得下來、耍得住,這種氣氛的營造沒辦法一蹴而就,要讓消費者有認同感,這不僅需要大量的資金,還必須花足夠長的時間來進行打磨。大多數康養文旅項目仍以銷售為導向,且同質化現象嚴重,這也導致出現大規模的庫存。在這樣的背景下,七里坪依托自然天賦、當地資源首先專注做文旅,讓配套先行,再談地產銷售。
 
“引進來,留下來”,也要“活下來”
  我從2007年就開始研究和思考一個問題:中國人到底需要什么樣的健康模式?中國消費者趨勢若騖,國內資金不斷涌出。是外國的月亮比中國的圓?還是開發模式不一樣?為什么差距這么大?如何把流向國外的資金引回來呢?
  
未來地產的發展趨勢一定不只是鋼筋水泥的“軀體”,而是從“造空間賣空間”到“造生活賣生活”的蛻變,讓更多人欣賞的是項目的生活之景,而非單純的山水之景,一定是人和自然更親近。最健康的食品、最原生態的田園風光以及與身心療養相關的產品,將會越來越受消費者喜歡。
  目前,眉山七里坪已呈現森林禪道、汽車營地、仙草園等十余個旅游景點,除與法國PVCP集團合作打造七里坪太陽季親子度假項目外,還斥巨資構建集醫、養、游、文、農、林為一體的“大健康產業鏈”,七里坪已從單體項目的發展上升到了區域康養文旅產業的全面提升,森林康養、有機農業、醫養科研、高端度假等業務全面落地開花。

半山上的“第二人生”
  眼前的“半山大城”日益興旺,但我還在思考:如何讓生命變得有活力和有動力。
  
在美國期間,我拜訪了一家養老院,這是第一次真正意識到:當年老退休的那一天真的來臨時,內心會產生巨大的落差。有的老人選擇到養老院、醫院度過晚年,或者終日坐在家門口的樹蔭下,打盹發呆,日復一日。在我看來,這樣“圈養”起來的生命是沒有意義的。
  “他們過得沒有魂,被社會拋棄,與時代拉開距離。要讓人們在半山擁有第二次生命!”這就是金杯半山·青春學院的靈感來源。我要通過讓人們重新回到“青春學院”,感受到自身的價值。人的一生不應該是學習、就業、退休,而是學習、休息,再學習、再休息。
  金杯半山•青春學院旨在徹底打破枯燥的傳統康養模式,打破老年人退休后與社會脫節、孤獨、勞累或者在養老院度過余生的生活狀態。通過豐富的活動和度假生活,實現“敞養”的康養狀態,讓他們重塑自己的人生價值,再次煥發青春。青春學院如今已開設100多堂課程,20多個興趣俱樂部,擁有超過5000名學員,每年舉辦超過1000場活動,參與人數更超過40000人次。當重新回到課堂后,老年人不僅精神面貌煥然一新,更開始敢于像年輕人一樣追求夢想,甚至再次就業,發揮專業與經驗的優勢。這一逐漸擴大的半山社群也成為了“半山健康生活方式”的有力證明。
  金杯半山集團的到來,也讓洪雅七里坪村民迎來了他們的“第二人生”。
  七里坪村民從十四年前人均 GDP 不到 2000 元到現在的 30000 元還多,實現了十幾倍的增長?;叵氘斈?,我剛到村里考察時,村主任說:“村里路不好,水不通,村民們主要種大田作物,農業收入極少,大部分年輕人都在外打工,沒有工作機會,村里沒有收入,還有負債。”
  既然選擇了這里,就必須要打破這種困境,不能拋棄這些在貧困線邊緣掙扎的村民。那么,用什么方式才能讓“精準扶貧”可持續發展?一次日本之行給了我靈感。中國90%的中草藥都被日本種植并出售,然后再賣給中國人,我們中國老祖宗的東西為什么不能通過我們中國人來發揚光大呢?雖然高端中草藥對于環境的要求極高,但自然生態絲毫沒受污染的七里坪堪稱絕佳的種植場所。名山+名藥+名醫,有機農產品也如法炮制,定能帶動村民致富。
  如今,通過公司+農戶、種植+養殖的方式,七里坪每一戶村民資產都超過五百萬,這是曾經的他們想都不敢想的事情,光一個村小汽車就有300多輛。村里多了圖書館、健身娛樂設施,有了村衛生室,危房得到及時改造,外墻都涂上充滿正能量的漫畫和標語,連接成一片文化墻。我也漸漸發現,村民們開始在七里坪西餐廳吃飯了,他們的生活方式也在悄悄發生改變,他們的“第二人生”已然開啟。
以大健康產業為基,匯聚美好生活
  基于已被市場認可的開發思路,我們開始嘗試結合最優越的自然環境和文化特色,為客戶構建貫穿一年四季的旅養生活,實現夏天到七里坪、仙女山避暑,冬天到米易、欽州、清邁越冬的分時度假康養模式。在度假的間隙,還可以在城市近郊的智慧生命小鎮療養身心,為下一次旅居打好基礎。而所有半山家人的健康數據,都是動態記錄在我們的大數據中心。這樣我們就可以為他們制定個性化的康養、醫養、抗衰方案,及時提醒健康風險,并且提供年度體檢報告。讓半山家人全面掌握自己的健康狀態,享受健康、長壽、尊嚴的生活。
  米易太陽谷就是集團繼眉山七里坪之后的又一標桿性作品,其規劃面積達24平方公里,未來將成為攀西地區規模最大、功能最完善、配置最高的國際康養旅游度假區,成為24℃陽光度假帶上的一顆明珠。米易太陽谷已經呈現了花山果海、太陽湖、游人中心、水上燈光秀等網紅景觀集群,其不僅被列為四川省唯一的康養產業重點項目,更在2021年成功入選由攀枝花市委宣傳部審核認定的“十大網紅打卡地”。米易太陽谷的宏大開局,也正是源于金杯半山集團在大健康產業的深厚根基,一個站在全產業鏈高度運籌帷幄的項目,也必將成為區域經濟的發動機。
  疫情過后,國民的健康意識和對健康生活環境的需求會極大增強,對金杯半山集團而言是一次不可多得的機遇,將“環境牌”和“健康牌”組合出擊,將“半山健康生活方式”復制到全國乃至全世界,讓更多人享受健康生活,生活幸??鞓?。

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